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          離婚時約定房產給孩子,復婚后房子還用給孩子嗎(附案例)

          來源:www.hun-inlawyer.com   作者:曹曉靜律師  時間:2021-06-28

          夫妻離婚時,雙方能夠協商解除婚姻關系的,需要先向婚姻登記處提交離婚申請,滿30日后,雙方再共同到婚姻登記處辦理離婚登記手續,在民政局婚姻登記機關確認并辦理離婚登記手續后,離婚協議書才生效。離婚協議書主要包括解除婚姻關系、財產分割、子女監護與探視、子女撫養費等方面。最高人民法院關于適用民法典婚姻家庭編司法解釋一第六十九條的規定,“當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協議中關于財產以及債務處理的條款,對男女雙方具有法律約束力。”。在雙方離婚時,經常會約定離婚后將財產贈與給孩子,這樣的條款有法律效力嗎?

          民法典第六百五十七條規定:“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。”該規定表明,贈與合同是諾成合同,也即贈與人的意思表示一經對方接受,贈與合同便成立。而且贈與合同也是非要式合同,在表現形式上具有靈活性,既可以是口頭上贈與,也可以是書面贈與,受贈人也可以口頭上接受,也可以書面接受贈與。若孩子未成年,則屬于無民事行為能力人,其表示接受贈與的意思表示一般通過其撫養權人的接受贈與行為來實現。

          參考案例:

          王某溢與被告王某州系父女關系。2009年12月10日,原告的母親蔡某娟與被告協議離婚,雙方在離婚協議中約定,原告由被告撫養教育,被告將其名下的店面贈與原告,產權過戶后終生不變。2010年4月12日,原告的母親蔡某娟與被告復婚。2012年3月31日,經法院調解,原告的父母再次離婚,并約定原告隨其母親蔡某娟共同生活。原告的父母再次離婚后,被告仍未履行將贈與原告的店面房屋的產權過戶到原告名下的義務,遂起訴到法院。

            被告王某州辯稱:第一,我與蔡某娟短短幾年兩次結婚、兩次離婚,第一次離婚以后復婚到再次離婚實際時間極短,在這期間雙方均并未與他人結婚,因此,雙方對于子女撫養及財產分割等問題的處理應當以最后簽訂的離婚協議為準。原告王某溢以第一份離婚協議為依據要求我履行贈與義務沒有事實和法律依據。第二,在法院的主持調解下,雙方達成調解協議,調解協議第二條約定“婚生女王某溢隨蔡某娟生活”,第三條約定“蔡某娟不再向王某州主張婚姻關系存續期間的財產權利”。顯然,根據上述約定,蔡某娟已確認不再向我主張財產權利,并確認再無其他爭議,訟爭房產已涵蓋在本次調解的范圍內,原告無權要求我履行贈與義務。第三,第一次離婚時所簽訂的《離婚協議書》約定原告由我撫養,我承諾將婚前個人財產的店面贈與原告,我認為該贈與合同為附條件的贈與合同,我贈與原告的前提條件是原告應由我撫養。之后雙方第二次離婚時,約定原告由蔡某娟撫養,由于原告的撫養權發生變更,贈與合同的條件已變化,故我有權不履行贈與合同。第四,根據《民法典》第六百五十八條第一款規定之規定,由于訴爭房產未辦理過戶手續,故我有權撤銷贈與,原告無權要求我繼續履行贈與合同。

          法院經審理認為,訟爭房屋原系王某州父母的房產,于1994年登記在王某州名下,系王某州婚前財產。王某州與蔡某娟在2009年12月第一次協議離婚時,離婚協議確認雙方婚后無共同財產,約定將王某州名下的訟爭房產贈與王某溢。王某州將訟爭房產贈與王某溢,實際上是對贈與設定了前提,即王某州與蔡某娟離婚。但離婚后訟爭房屋并沒有過戶到王某溢名下,贈與行為沒有完成。后王某州與蔡某娟復婚,故贈與的條件消失。2011年王某州又起訴要求離婚。對于財產的分割,蔡某娟要求訟爭房屋歸其與王某溢共有,各占50%,并分割其他財產,該案件經法院調解雙方達成協議,約定“蔡某娟不再向王某州主張婚姻關系存續期間的財產權利”,故對于訟爭房產已在雙方離婚訴訟中涉及并處理,訟爭房產并沒有被確認歸蔡某娟與王某溢共有?,F蔡某娟作為王某溢的法定代理人,以王某溢的名義起訴要求王某州履行贈與義務,有悖生效的調解書,對其請求不應支持。判決駁回原告訴訟請求。

          (案例來源:福建省廈門市中級人民法院(2012)廈民終字第3211號民事判決書。)


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