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          曹曉靜律師北京電視臺《律師幫幫忙》——宅基地拆遷,繼女不給拆遷補償該怎么辦

          來源:www.hun-inlawyer.com   作者:曹曉靜律師  時間:2020-07-24

          在生活中,無民事行為能力人做出的民事行為效力跟完全民事行為能力人有所不同,無民事行為能力人簽訂的合同也是無效的,那么構成無民事行為能力人的條件為“未滿十周歲”和“完全不能辨認自己的行為”。即年齡和認識判斷能力,但無民事行為能力人的構成不需要二者都具備,年齡和認識判斷能力是“或”的關系,只要二者具備其一即認定為無民事行為能力人。對此類人,法律針對其認識判斷能力的不同進一步進行了區分,分為限制民事行為能力人與無民事行為能力人。

          張女士與丈夫是再婚家庭,自己20多年來一直盡心盡力的照顧家人的生活起居,如今房子拆遷,愛人腦梗,行為能力處在不確定的狀態,繼女獨占拆遷利益,房子還有張女士的份額嗎?北京電視臺科教頻道《律師幫幫忙》,曹曉靜律師為張女士分析自家房產的那些糾葛。

          案例回顧

          2002年,張女士與愛人結婚,張女士的愛人是再婚,愛人的女兒一直由愛人撫養,重組的三口之家格外幸福。結婚后,張女士一直盡心盡力照顧著一家老小。

          張女士的婆婆患有糖尿病多年,自己的愛人也是糖尿病還伴隨腦梗,繼女在結婚后育有一個男孩,這個孩子也是張女士來全權照顧。

          2016年,張女士愛人的老宅子按照戶口拆遷,原本有張女士的份額,結果在看到安置房購房協議的時候,張女士發現,自己的安置面積竟然沒有了,一氣之下張女士將繼女告上法庭。

          在法庭上,張女士才看到拆遷協議,原來愛人這套老宅的拆遷款不是1500萬元,而是1700萬元,繼女將張女士的50平米份額置換成了拆遷補償款。如今,安置房已經可以入住,繼女和姑爺卻不讓張女士入住新房。更令張女士糟心的是,愛人于今年2月突發腦出血,住院治療,在住院期間繼女竟然偷偷把父親接回家中。

          現在生活窘迫的張女士一個人在外邊租房居住,生活來源全靠幾個小姑子來資助,自己的身體也不是很好,還要經常到醫院看病,萬般無奈之下,張女士找到欄目組尋求專業律師的幫助,張女士的困擾該如何解決呢?讓我們看看曹曉靜律師怎么說。

          律師支招

          在聽完張女士的敘述后,曹曉靜律師認為,張女士的案件是很明顯的拆遷補償引發的家庭糾紛。

          針對愛人的身體情況,張女士曾提交了一份,宣告公民無民事行為能力人的申請書,但這個時候張女士的丈夫已經不在她的監護范圍之內,所以他的子女沒有讓父親出庭去配合這個鑒定,目前張女士愛人的行為能力是屬于不確定的狀態。朝陽法院是因為張女士沒有經過行為能力的宣告,沒有居委會的指定,推定他是完全行為能力人。

          就張女士的案件來看,貨幣補償這一塊,在經過一次訴訟的確認程序后,這塊已經不是主要的爭議點,目前最迫切的問題在于解決張女士的居住權。拆遷安置的兩套房子,被騰退人是張女士丈夫的名字,現在你們是屬于婚姻關系存續期間,那么如果拆遷的時候,依照拆遷政策有張女士的平米數,那么房子應該是夫妻共有的狀態。房子在沒有取得房產證的時候,法院是不能夠處理房屋的實際分割的,張女士現在只能夠退而求其次先解決自己的居住問題,待房子有了房產證之后再進行共有物的分割。

          曹曉靜律師  有溫度的婚姻家庭律師,最貼心的法律服務專家

          北京市盈科律師事務所 高級合伙人

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