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          婚后父母出資購房是否為夫妻共同財產,離婚時能否分割

          來源:www.nationalbuildersrisk.com   作者:曹曉靜  時間:2017-03-02

          王女士與丈夫蕭某是大學同學,在上學期間相戀。畢業后,兩人一同到上海工作打拼。20053月,兩人登記結婚,因為當時兩人都才剛參加工作不久,積蓄有限,無力支付購房所需的款項。20066月,王女士父母決定用自己的積蓄為其全額出資90多萬元購買了一套商品房,幫助二人在上海完成了購房大事。在辦理產權登記手續時,房產證辦理到王女士名下。隨著時間推移,王女士和蕭某的事業都有所發展,但是二人的感情卻出現了裂痕,在多次爭吵之后,王女士和蕭某決定離婚。蕭某說離婚可以,但這套房子是我們夫妻共同財產,應與其平均分割。對此,王女士十分不解,認為購房的所有資金全部是其父母出資,產權證是王女士自己的名字,也只有王女士一個人的名字,為何成為了夫妻共同財產還應該平分?

          夫妻結婚之后父母希望孩子生活的更好往往會贈與給夫妻雙方一定的財物,一般而言,如果父母的贈與是發生在夫妻結婚之后而且父母在贈與時并沒有明確這個贈與是針對夫妻一方的,那么父母所贈與的這些財物應該被視為夫妻共同財產?,F實生活中,對于父母贈與房產的情況下往往最容易產生爭議,根據《婚姻法解釋(二)》22條第2款的規定:“當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外?!庇纱丝梢?,如果父母明確表示贈與給一方的,就不應該視為夫妻共同財產,根據《婚姻法解釋(三)》8條的規定:“婚后由一方父母出資購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可視為對自己子女一方的贈與,應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方名下的,可以認定該不動產為按照雙方父母的出資份額按份共有,但有證據證明贈與一方的除外?!币虼?,在司法實踐中,往往會結合房產證、購買房屋時的出資情況等客觀證據來考慮。

          上述案例就是明顯的父母的贈與是否是夫妻共同財產的問題。該房屋究竟屬于夫妻共同財產或者王女士的個人財產應結合上文所提到法律規定來分析。王女士父母替二人買房是在婚后進行的,購房的目的也是夫妻雙方共同生活,從案例描述中,王女士父母購房時并未明確該房屋是贈與王女士一人的。如若依照《婚姻法解釋(二)》的規定,應視為夫妻共同財產。不過在實際生活中,購房的出資往往十分巨大,父母出資贈與的實際思想往往是對自己子女的單方贈與,只是出于維護和睦家庭關系的考慮,一般不會有書面的協議,這就需要對父母實際出資時真實意思表示的判斷。為了解決這一問題,《婚姻法解釋(三)》出臺了新的規定,根據新法優于舊法的原則,應該適用《婚姻法解釋(三)》中的規定,該套房屋登記在王女士一人名下,且由王女士父母出資購買,所以如果蕭某無法提供有力證據證明該贈與是針對夫妻雙方的,該房屋應被認為是贈與王女士個人的財產,而不屬于夫妻共同財產。也就是說,如果離婚,蕭某無權請求分割該套房產。


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